Какие участки могут быть предметом аукциона
Участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, проводят только в отношении земли, прошедшей кадастровый учет. Вместе с тем должны быть определены ее разрешенное использование, основанное на результатах инженерных изысканий, параметры разрешенного объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за это.
Земельный аукцион - форма рыночных сделок с землей. Вносит конкуренцию при купле-продаже земельных участков или прав по их использованию.
Кто проводит аукцион
Земельный аукцион обычно проводят органы власти, на территории которых находятся земельные участки для строительства. Продавцом земельного участка или права на заключение договора аренды является исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Именно он принимает решение о проведении аукциона,определяет начальную цену торгов, сумму задатка и т.п., в том числе срок договора аренды.
Аукцион ведет организатор торгов. Данным лицом может быть как продавец, так и специализированная фирма, действующая на основании соглашения. Организатор устанавливает время, место и порядок проведения торгов, форму и сроки подачи заявок на участие в нем, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона). Шаг аукциона принимают в пределах от одного до пяти процентов от начальной цены предмета торгов. Помимо этого, не менее чем за тридцать дней до проведения аукциона организатор обязан опубликовать извещение о его проведении в периодическом печатном издании, определенном, соответственно, Правительством РФ, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта, главой муниципального образования. В извещении должна содержаться следующая информация:
- организатор аукциона;
- название органа государственной власти или местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты данного решения;
- место, дата, время и порядок проведения аукциона;
- описание предмета торгов (местоположение, площадь, границы, обременения или ограничения участка, разрешенное использование, кадастровый номер, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение);
- начальная цена предмета и шаг аукциона;
- форма заявки на участие, место ее приема, дата начала и окончания приема;
размер задатка, порядок его внесения и возврата; - существенные условия договора.
Для России земельный аукцион – сравнительно новое явление, связанное с развитием рыночных отношений на рынке недвижимости. В в 1999 г. в 26 регионах России были проведены инвестиционные торги путем конкурсов и аукционов.
Зачем Обращаться В Копирайтинг Агентства? <Предыдущая | Следующая> Хочешь Что Бы Твоя Фирма Была Успешной? |
---|